Was zeigt die kostenlose Auswertung zur Adresse?

Den Renovierungs-Score, also wie viel von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung nach dem Alter fällig ist, und was es etwa kostet, das Haus instand zu halten, als Spanne. Ohne Anmeldung und ohne E-Mail.

Wie genau sind die Kosten?

Es sind Richtwerte mit Spanne, kein Angebot. Wir wissen nicht, was schon erneuert wurde. Für ein Angebot brauchst du einen Handwerker oder eine Energieberatung; der Bericht sagt dir, wonach du bei der Besichtigung fragst.

Geht das auch für Eigentumswohnungen?

Ja. Dann zeigen wir deinen Anteil nach Miteigentumsanteil. Mit Protokollen und Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft prüft der Bericht auch Rücklage und Sonderumlagen.

Ist Förderung eingerechnet?

Nein. Für Heizungstausch und Dämmung gibt es Zuschüsse und Kredite von KfW und BAFA, die die Kosten deutlich senken können. Wir zeigen die Kosten vor Förderung, damit du nicht zu knapp planst.

Hausprobe

Amtliches 3D-Gebäudemodell

Sanierungskosten für dein Haus berechnen

Dach, Fassade, Fenster und Heizung halten nicht ewig. Aus dem Alter des Hauses und seinen echten Flächen lässt sich abschätzen, was in den nächsten Jahren fällig wird und was es ungefähr kostet.

Kostenlos: Renovierungs-Score und was das Instandhalten etwa kostet
Aus amtlichen Daten: Flächen aus dem 3D-Modell, Kosten nach IWU
Im Bericht: jedes Bauteil einzeln, Solar, Schadstoffe und Pflichten

Wert kostenlos · ohne Anmeldung · ohne E-Mail · mit Quelle

Bundesländer, jede Adresse: 16; Bundesländer, jede Adresse
amtliche Datenquellen: 20+; amtliche Datenquellen
bis zur Ersteinschätzung: 30 s; bis zur Ersteinschätzung
Ersteinschätzung, ohne Anmeldung: Kostenlos; Ersteinschätzung, ohne Anmeldung

Hintergrund

Warum die Renovierung in den Kaufpreis gehört

Ein Haus von 1975 mit Originaldach und alter Heizung ist weniger wert als ein gleich großes, bei dem beides schon neu ist. Im Exposé sieht man das selten. Wer die anstehenden Arbeiten kennt, kann sie in die Finanzierung einplanen und in der Verhandlung beziffern.

Dazu kommen Pflichten: Wer ein älteres Haus kauft, muss meist innerhalb von zwei Jahren die oberste Geschossdecke dämmen, wenn sie es noch nicht ist. Das ist keine Wahl, sondern Gesetz.

Wie lange Bauteile halten

Bauteil	Hält meist	Bei einem Haus von 1975
Dach (geneigt)	50 Jahre	jetzt fällig, falls noch original
Flachdach	30 Jahre	überfällig, falls noch original
Fassade	50 Jahre	jetzt fällig, falls noch original
Fenster	40 Jahre	überfällig, falls noch original
Heizung	20 Jahre	meist schon einmal getauscht, sonst sofort

Nutzungsdauern nach BBSR (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen). Was schon erneuert wurde, zeigen Energieausweis und Besichtigung.

Wie Hausprobe die Kosten rechnet

Die Flächen von Dach und Außenwänden kommen aus dem amtlichen 3D-Gebäudemodell der Vermessungsverwaltungen, nicht aus einer Schätzung nach Wohnfläche. Die Preise stammen aus den Kostenfunktionen des Instituts Wohnen und Umwelt (IWU), die auf abgerechneten Sanierungen beruhen, hochgerechnet auf 2026 mit dem Baupreisindex. Jede Position hat eine Spanne, weil Preise regional und je nach Ausführung schwanken.

Das Baujahr nehmen wir aus dem Exposé. Ohne Exposé schätzen wir es aus dem Zensus 2022 für die Nachbarschaft und sagen das dazu.

Richtwerte je Quadratmeter

Für eine erste Rechnung ohne Adresse helfen drei Stufen; der Rechner unten rechnet sie für deine Wohnfläche aus.

Umfang	Was dazugehört	Je m² Wohnfläche
Modernisierung	Bäder, Böden, Malerarbeiten, einzelne Fenster	200 bis 500 €
Grundsanierung	dazu Heizung, Leitungen, Fenster, Dachdämmung	500 bis 1.000 €
Kernsanierung	alles bis auf den Rohbau, energetisch auf Neubauniveau	1.000 bis 2.000 €

Richtwerte von Baufinanzierern und aus abgerechneten Sanierungen (IWU), Stand 2026, ohne Förderung.

Sanierungskosten grob berechnen

Wohnflächem²

Umfang

ModernisierungBäder, Böden, Malerarbeiten, einzelne FensterGrundsanierungdazu Heizung, Leitungen, Fenster, DachdämmungKernsanierungalles bis auf den Rohbau, auf Neubauniveau

etwa 70.000 € bis 140.000 € · Grundsanierung, 500 bis 1.000 € je m²

Ein Richtwert ohne Förderung. Was bei einem bestimmten Haus wirklich ansteht, hängt vom Alter der Bauteile ab: Gib oben die Adresse ein.

Kostenlos und im Bericht

Ein Wert kostenlos, der ganze Bericht für das Haus

Kostenlos auf dieser Seite, ohne Anmeldung

Renovierungs-Score: wie viel nach dem Alter fällig ist
Kosten, um das Haus instand zu halten, als Spanne
Gesamtscore und Score je Bereich

Dazu im Bericht für 9,99 €

Renovierungs-Baukasten: Dach, Fassade, Fenster, Heizung einzeln, mit Optionen
Solarertrag des Dachs in kWh
Schadstoffe nach Baujahr: Asbest, Blei, PCB
Pflichten nach dem Kauf, etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke
Radon, Lärm, Luft und heiße Tage
Lebensqualität im Kiez, Internet und Nachbarschaft
Preis-Check mit Verhandlungsspielraum
Fragen an den Makler, aus den Werten dieses Hauses
Als PDF für Bank und Notar

So sieht der Bericht aus

Geld zurück, wenn du nichts Neues erfährst. Zeigt dir der Bericht nichts, was du nicht schon wusstest, schreib uns innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf eine kurze E-Mail. Du bekommst den vollen Preis zurück, ohne Diskussion. Beim Begleiter gilt das für den ersten Monat.

Häufige Fragen

Was du zur Abfrage wissen solltest

Was zeigt die kostenlose Auswertung zur Adresse?: Den Renovierungs-Score, also wie viel von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung nach dem Alter fällig ist, und was es etwa kostet, das Haus instand zu halten, als Spanne. Ohne Anmeldung und ohne E-Mail.
Wie genau sind die Kosten?: Es sind Richtwerte mit Spanne, kein Angebot. Wir wissen nicht, was schon erneuert wurde. Für ein Angebot brauchst du einen Handwerker oder eine Energieberatung; der Bericht sagt dir, wonach du bei der Besichtigung fragst.
Geht das auch für Eigentumswohnungen?: Ja. Dann zeigen wir deinen Anteil nach Miteigentumsanteil. Mit Protokollen und Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft prüft der Bericht auch Rücklage und Sonderumlagen.
Ist Förderung eingerechnet?: Nein. Für Heizungstausch und Dämmung gibt es Zuschüsse und Kredite von KfW und BAFA, die die Kosten deutlich senken können. Wir zeigen die Kosten vor Förderung, damit du nicht zu knapp planst.

Quellen

Stand 1.11.2026 · Kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Erst die Probe, dann die Unterschrift

Adresse eingeben und den Wert für dein Wunschhaus sehen. Ohne Anmeldung, ohne E-Mail.

Adresse eingeben

Score kostenlos. Bericht 9,99 €, 14 Tage Geld-zurück-Garantie.