Grunderwerbsteuer 2026 in allen Bundesländern
Stand 29.10.2026 · Keine Rechtsberatung.
Die Grunderwerbsteuer legt jedes Land selbst fest. Sie reicht von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in vier Ländern; bei einem Haus für 400.000 € sind das zwischen 14.000 € und 26.000 €. Zahlen musst du sie aus dem Eigenkapital, die meisten Banken finanzieren sie nicht mit. Für jedes Land gibt es eine eigene Seite mit Rechner, der Entwicklung des Satzes und der Förderung dort.
| Bundesland | Steuersatz | Seit | Bei 400.000 € |
|---|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 1997 | 14.000 € |
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 2011 | 20.000 € |
| Niedersachsen | 5,0 % | 2014 | 20.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 2012 | 20.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 2012 | 20.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 2024 | 20.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 2025 | 22.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 2023 | 22.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 2023 | 22.000 € |
| Berlin | 6,0 % | 2014 | 24.000 € |
| Hessen | 6,0 % | 2014 | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 2019 | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 2015 | 26.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 2015 | 26.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 2015 | 26.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 2014 | 26.000 € |
Maßgeblich ist der Tag, an dem der Kaufvertrag beurkundet wird.
Was zur Grunderwerbsteuer dazukommt
Notar und Grundbuch kosten zusammen etwa 2 % des Kaufpreises. Ist ein Makler beteiligt, den der Verkäufer beauftragt hat, zahlst du höchstens die Hälfte seiner Provision. Mehr dazu im Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.