Hochwasserkarte Bremen: Überschwemmungsgebiete und Risiko vor dem Hauskauf prüfen

Hochwasser in Bremen

Bremen und Bremerhaven liegen an der Unterweser, die mit Ebbe und Flut steigt und fällt und bei Sturmflut hoch aufläuft. Dazu kommen Wümme, Lesum, Ochtum und Geeste. Rund 83 % der Landesfläche sind potenziell hochwassergefährdet, dort leben rund 539.000 Menschen, geschützt von Deichen und Sperrwerken.

Im Winter 2023/24 kamen Sturmflut und Hochwasser im Binnenland zusammen: Die Wümme erreichte in Borgfeld einen höheren Stand als 1962.

• 16./17. Februar 1962, Unterweser: die höchste Sturmflut im Jade-Weser-Raum
• Dezember 2023 bis Januar 2024, Unterweser und Wümme: nach der Sturmflut vom 22. Dezember wurden Gebiete außerhalb der Deiche zeitweise geräumt; die Wümme stieg in Borgfeld auf NHN +3,59 m, höher als 1962

Die amtliche Hochwasserkarte für Bremen

Die Hochwassergefahrenkarten in Bremen zeigen, welche Flächen bei einem häufigen, einem hundertjährlichen und einem extremen Hochwasser überflutet werden und wie tief das Wasser steht. Für die Küste gibt es eigene Karten zu Sturmfluten. So findest du ein Haus darin: Adresse in die Suche des Kartenviewers eingeben, die Ebene für die Gefahrenkarte einschalten und die drei Szenarien nacheinander ansehen.

Bremen stellt die Karten als PDF bereit, einen interaktiven Kartenviewer des Landes gibt es nicht. Interaktiv geht es mit der bundesweiten Karte der Bundesanstalt für Gewässerkunde. Überschwemmungsgebiete gibt es unter anderem an Mittelweser, Ochtum, Lesum und Wümme.

• Hochwassergefahren- und Risikokarten Bremen ↗ · PDF, aktualisiert Dezember 2025
• Überschwemmungsgebiete im Land Bremen ↗

Was die drei Szenarien bedeuten

Quelle: Die Senatorin für Umwelt, Klima und Wissenschaft.

Überschwemmungsgebiet: was das für Kauf und Umbau heißt

Für das hundertjährliche Hochwasser setzt das Land Überschwemmungsgebiete fest. Dort sind neue Baugebiete verboten; wer ein bestehendes Haus erweitert oder einen Anbau plant, braucht eine Genehmigung der Wasserbehörde und muss zeigen, dass dem Fluss kein Raum verloren geht (§ 78 Wasserhaushaltsgesetz).

Wichtig für Häuser mit Ölheizung: Neue Ölheizungen sind in festgesetzten Überschwemmungsgebieten verboten, bestehende mussten bis Anfang 2023 hochwassersicher nachgerüstet werden. In Risikogebieten außerhalb davon gilt, soweit wirtschaftlich vertretbar, die Frist bis Anfang 2033 (§ 78c WHG). Lass dir die Nachrüstung zeigen.

Am Erbrichterweg in Borgfeld wurden 2023/24 NHN +3,65 m gemessen, mehr als die +3,60 m, die 2016 für ein hundertjährliches Hochwasser der Wümme berechnet wurden. Die Karten sind ein Anhalt, keine Obergrenze.

Starkregen in Bremen

Starkregen braucht keinen Fluss: Ein Gewitter mit 50 bis 100 Litern pro Quadratmeter in einer Stunde flutet Senken, Unterführungen und Keller auch weit weg vom Wasser. Die Hochwasserkarte zeigt das nicht.

Für die Stadt Bremen zeigt das Starkregen-Vorsorgeportal eine Starkregenkarte, mit Auskunft für einzelne Grundstücke und kostenloser Beratung vor Ort durch hanseWasser.

Hausprobe zeigt in Bremen die Wassertiefe bei extremem Starkregen aus der Hinweiskarte des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie (BKG), direkt am Haus.

Versicherung gegen Elementarschäden

In Bremen sind 41 % der Wohngebäude gegen Elementarschäden versichert, also gegen Hochwasser, Starkregen und Rückstau (2025, GDV). Im Bundesschnitt sind es 59 %. Die Zahl ist zu niedrig: Viele Häuser haben hier reine Starkregenverträge, die der GDV in dieser Statistik nicht mitzählt.

Vor dem Kauf zwei Dinge klären: Ist der bestehende Vertrag des Verkäufers mit Elementarschutz? Er geht mit dem Kauf auf dich über, du kannst ihn danach einen Monat lang kündigen. Und was kostet ein neuer Vertrag an dieser Adresse? Liegt das Haus in einer hohen Gefährdungsklasse, kann der Beitrag hoch sein oder Elementarschutz nur mit hohem Selbstbehalt zu haben.

Was Hausprobe für Adressen in Bremen zeigt

Für jede Adresse in Bremen prüft Hausprobe, ob das Haus in einer Hochwasserfläche liegt, für alle drei Szenarien und Sturmflut. Quelle: die Hochwassergefahrenkarten der Länder, wie sie die Bundesanstalt für Gewässerkunde für ganz Deutschland bereitstellt. Dazu kommen Starkregen, Lärm, Radon, Hitze und die Kosten für das Haus selbst.

Häufige Fragen

Wo finde ich die Hochwasserkarte für Bremen?

Im amtlichen Kartenviewer (Senatorin für Umwelt (SUKW)): Hochwassergefahren- und Risikokarten Bremen, https://umwelt.bremen.de/umwelt/hochwasser-und-kuestenschutz-quantitative-wasserwirtschaft/hochwasserrisikomanagement-23599. Schneller geht es mit Hausprobe: Adresse eingeben, das Ergebnis steht im Bereich Umwelt.

Was bedeutet HQ100?

Ein Hochwasser, das statistisch einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird. Das heißt nicht, dass es nur alle 100 Jahre kommt: Die Wahrscheinlichkeit liegt jedes Jahr bei 1 %, über 30 Jahre bei rund 26 %.

Gibt es eine Starkregenkarte für Bremen?

Für die Stadt Bremen ja, im Starkregen-Vorsorgeportal, mit Auskunft für einzelne Grundstücke.

Wie viele Häuser sind in Bremen gegen Hochwasser versichert?

41 % der Wohngebäude haben Elementarschutz (2025, GDV), im Bundesschnitt 59 %.