Hochwasserkarte Schleswig-Holstein: Überschwemmungsgebiete und Risiko vor dem Hauskauf prüfen
Aktualisiert am 29.10.2026 · Keine Rechtsberatung.
Kurz gesagt
Die Ostseesturmflut im Oktober 2023 war an der Schlei die schwerste seit 1872. Zuständig für die amtlichen Karten: das Umweltministerium (MEKUN); einsehbar auch beim Landesbetrieb für Küstenschutz (LKN.SH). Gegen Hochwasser und Starkregen versichert sind in Schleswig-Holstein 46 % der Wohngebäude (Deutschland: 59 %).
Hochwasser in Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein hat zwei Küsten und die Elbe. An der Ostsee stieg das Wasser am 20. und 21. Oktober 2023 in Schleswig auf 2,29 m über Normalhöhennull, Regionaldeiche brachen, etwa bei Arnis. Regional war es die schwerste Ostseesturmflut seit 1872.
Ohne Deiche gerechnet, gelten an den Küsten 4.057 Quadratkilometer als Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko. Die Landesschutzdeiche halten das Wasser fern; die Karten zeigen, was dahinter liegt.
- 20./21. Oktober 2023, Ostseeküste von Flensburg bis Eckernförde und an der Schlei: 2,29 m in Schleswig, Regionaldeiche brachen, regional die schwerste Ostseesturmflut seit 1872
- Juni 2013, Elbe bei Lauenburg und Geesthacht: 9,55 m am Pegel Lauenburg, der höchste eisfreie Stand; geschätzt 27 Mio. € Schaden
- 13. November 1872, Ostseeküste: die höchste Ostseesturmflut seit Beginn der Messungen, in Flensburg bis heute nicht übertroffen
Die amtliche Hochwasserkarte für Schleswig-Holstein
Die Hochwassergefahrenkarten in Schleswig-Holstein zeigen, welche Flächen bei einem häufigen, einem hundertjährlichen und einem extremen Hochwasser überflutet werden und wie tief das Wasser steht. Für die Küste gibt es eigene Karten zu Sturmfluten. So findest du ein Haus darin: Adresse in die Suche des Kartenviewers eingeben, die Ebene für die Gefahrenkarte einschalten und die drei Szenarien nacheinander ansehen.
Im selben Kartenportal liegen die festgesetzten und vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiete. Nach dem Landeswassergesetz sind auch die Flächen zwischen Gewässern und Binnendeichen Überschwemmungsgebiete; dazu kommen sechs per Verordnung festgesetzte an Pinnau, Krückau, Stör, Trave, Alster und Bille.
Was die drei Szenarien bedeuten
| Szenario | Schleswig-Holstein | Was das für dich heißt |
|---|---|---|
| Häufiges Hochwasser | an Flüssen HQ10, an der Elbe HQ20; Sturmflut alle 20 Jahre | Wasser im Keller ist hier eine Frage der Zeit. Ein Grund, sehr genau hinzusehen. |
| 100-jährliches Hochwasser (HQ100) | an Flüssen HQ100, an der Küste eine 100-jährliche Sturmflut | 1 % Wahrscheinlichkeit pro Jahr, über 30 Jahre Kreditlaufzeit rund 26 %. Grundlage für festgesetzte Überschwemmungsgebiete. |
| Extremes Hochwasser | an Flüssen HQ200, an der Küste eine 200-jährliche Sturmflut, hinter den Landesschutzdeichen ins Hinterland übertragen | Selten, aber dann mit großen Schäden. Hier gelten Regeln für hochwasserangepasstes Bauen. |
Quelle: Erläuterungen zu den Hochwasserkarten Schleswig-Holstein (Juni 2026).
Überschwemmungsgebiet: was das für Kauf und Umbau heißt
Für das hundertjährliche Hochwasser setzt das Land Überschwemmungsgebiete fest. Dort sind neue Baugebiete verboten; wer ein bestehendes Haus erweitert oder einen Anbau plant, braucht eine Genehmigung der Wasserbehörde und muss zeigen, dass dem Fluss kein Raum verloren geht (§ 78 Wasserhaushaltsgesetz).
Wichtig für Häuser mit Ölheizung: Neue Ölheizungen sind in festgesetzten Überschwemmungsgebieten verboten, bestehende mussten bis Anfang 2023 hochwassersicher nachgerüstet werden. In Risikogebieten außerhalb davon gilt, soweit wirtschaftlich vertretbar, die Frist bis Anfang 2033 (§ 78c WHG). Lass dir die Nachrüstung zeigen.
Aktuelle Wasserstände und Sturmflutwarnungen zeigt das Hochwasser-Sturmflut-Informationssystem (HSI) des Landes; Hinweise zur Vorsorge am eigenen Haus stehen unter wasserstark.sh.
Starkregen in Schleswig-Holstein
Starkregen braucht keinen Fluss: Ein Gewitter mit 50 bis 100 Litern pro Quadratmeter in einer Stunde flutet Senken, Unterführungen und Keller auch weit weg vom Wasser. Die Hochwasserkarte zeigt das nicht.
Die Starkregenhinweiskarte des BKG deckt Schleswig-Holstein ab, mit einem hundertjährlichen und einem extremen Szenario.
Hausprobe zeigt in Schleswig-Holstein die Wassertiefe bei extremem Starkregen aus der Hinweiskarte des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie (BKG), direkt am Haus.
Versicherung gegen Elementarschäden
In Schleswig-Holstein sind 46 % der Wohngebäude gegen Elementarschäden versichert, also gegen Hochwasser, Starkregen und Rückstau (2025, GDV). Im Bundesschnitt sind es 59 %.
Vor dem Kauf zwei Dinge klären: Ist der bestehende Vertrag des Verkäufers mit Elementarschutz? Er geht mit dem Kauf auf dich über, du kannst ihn danach einen Monat lang kündigen. Und was kostet ein neuer Vertrag an dieser Adresse? Liegt das Haus in einer hohen Gefährdungsklasse, kann der Beitrag hoch sein oder Elementarschutz nur mit hohem Selbstbehalt zu haben.
Was Hausprobe für Adressen in Schleswig-Holstein zeigt
Für jede Adresse in Schleswig-Holstein prüft Hausprobe, ob das Haus in einer Hochwasserfläche liegt, für alle drei Szenarien und Sturmflut. Quelle: die Hochwassergefahrenkarten der Länder, wie sie die Bundesanstalt für Gewässerkunde für ganz Deutschland bereitstellt. Dazu kommen Starkregen, Lärm, Radon, Hitze und die Kosten für das Haus selbst.
Häufige Fragen
- Wo finde ich die Hochwasserkarte für Schleswig-Holstein?
- Im amtlichen Kartenviewer (Umweltministerium (MEKUN)): Hochwasserkarten Schleswig-Holstein, https://www.schleswig-holstein.de/hochwasserkarten. Schneller geht es mit Hausprobe: Adresse eingeben, das Ergebnis steht im Bereich Umwelt.
- Was bedeutet HQ100?
- Ein Hochwasser, das statistisch einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird. Das heißt nicht, dass es nur alle 100 Jahre kommt: Die Wahrscheinlichkeit liegt jedes Jahr bei 1 %, über 30 Jahre bei rund 26 %.
- Gibt es eine Starkregenkarte für Schleswig-Holstein?
- Ja, die Starkregenhinweiskarte des BKG für das ganze Land.
- Wie viele Häuser sind in Schleswig-Holstein gegen Hochwasser versichert?
- 46 % der Wohngebäude haben Elementarschutz (2025, GDV), im Bundesschnitt 59 %.
Quellen
- Schleswig-Holstein: Hochwasserkarten
- Erläuterungen zu den Hochwasserkarten, Flusshochwasser (Juni 2026)
- Erläuterungen zu den Hochwasserkarten, Küstenhochwasser (Juni 2026)
- Schleswig-Holstein: Überprüfung der Gefahren- und Risikokarten 2025
- Schleswig-Holstein: Überschwemmungsgebiete
- Bericht zur Ostseesturmflut Oktober 2023
- Landtag Schleswig-Holstein, Drucksache 18/1808 (Elbe 2013)
- BKG: Hinweiskarte Starkregengefahren, Dokumentation
- GDV, Naturgefahrenreport 2026: Versicherungsdichte der Elementarschadenversicherung nach Bundesland (2025, vorläufig)
- Wasserhaushaltsgesetz, §§ 76–78c