Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz 2026: 5,0 %, mit Rechner

Steuersatz in Rheinland-Pfalz

Rheinland-Pfalz hat den Satz im März 2012 einmal auf 5,0 % angehoben und seitdem nicht mehr verändert. Nordrhein-Westfalen, Hessen und das Saarland nebenan verlangen alle mehr.

Für Käufer an Rhein und Mosel lohnt der Blick über die Grenze also umgekehrt: Wer aus dem Saarland oder aus Nordrhein-Westfalen ausweicht, zahlt hier 1,5 Prozentpunkte weniger.

Maßgeblich ist der Tag, an dem der Kaufvertrag beurkundet wird.

Rechner: Kaufnebenkosten

Gib den Kaufpreis ein. Küche, Möbel und andere bewegliche Gegenstände, die getrennt im Vertrag stehen, zählen nicht zur Grundlage der Grunderwerbsteuer. Für den Makler rechnet der Rechner mit 3,57 % als deinem Anteil: Üblich sind 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer, je zur Hälfte für Verkäufer und Käufer. Festgelegt ist das nicht, die Provision ist verhandelbar.

Beispiele in Rheinland-Pfalz

Ohne Makler fällt die Spalte Makler weg. Notar und Grundbuch sind ein Richtwert.

Vergleich mit den Nachbarländern

Keines der Nachbarländer ist günstiger als Rheinland-Pfalz. Wer über die Grenze ausweicht, zahlt gleich viel oder mehr.

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Förderung beim Kauf in Rheinland-Pfalz

Die ISB fördert selbst genutztes Wohneigentum mit Darlehen für Kauf und Neubau, je nach Mietenstufe 150.000 bis 190.000 €, dazu einen Tilgungszuschuss von 5 bis 10 %, unter einer Einkommensgrenze. Ohne Einkommensgrenze gibt es das Darlehen Wohneigentum Universell von 25.000 bis 250.000 €.

• ISB: Förderung von selbst genutztem Wohnraum ↗ · Darlehen mit Tilgungszuschuss, Einkommensgrenze.
• ISB: Darlehen Wohneigentum Universell ↗ · 25.000 bis 250.000 €, ohne Einkommensgrenze.
• KfW: Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb („Jung kauft Alt“) ↗ · Zinsgünstiger Kredit für Familien mit Kind, die ein Haus der Effizienzklasse F, G oder H kaufen und sanieren.

So sparst du legal

• Küche, Markise, Möbel getrennt im Kaufvertrag ausweisen, mit realistischen Werten. Bei einer Einbauküche für 15.000 € sparst du in Rheinland-Pfalz 750 € Steuer.
• Die Maklerprovision verhandeln, vor allem bei Häusern, die schon länger angeboten werden.
• Nicht abziehen lässt sich bei Wohnungen der Anteil an der Erhaltungsrücklage: Er gehört zum Kaufpreis, so der Bundesfinanzhof 2020 (II R 49/17).

Was sonst noch auf dich zukommt

Die Nebenkosten stehen fest, sobald der Preis feststeht. Größer sind oft die Kosten, die im Exposé fehlen: fällige Sanierungen, Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz, offene Erschließungsbeiträge oder bei Wohnungen eine Sonderumlage.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz 2026?

5,0 % des Kaufpreises, seit dem 1. März 2012. Bei 300.000 € sind das 15.000 €, bei 500.000 € 25.000 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer zahlen?

Der Notar meldet den Kauf dem Finanzamt. Das schickt dir einen Bescheid; zahlen musst du in der Regel innerhalb eines Monats. Erst danach stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, und du wirst im Grundbuch eingetragen.

Gibt es in Rheinland-Pfalz eine Befreiung für das erste eigene Haus?

Nein. Die Länder dürfen nur den Steuersatz festlegen, keinen Freibetrag; einen Erlass für das erste eigene Haus gibt es Stand Oktober 2026 in keinem Land. Steuerfrei sind nur Käufe unter 2.500 € und Käufe vom Ehe- oder Lebenspartner sowie von Eltern, Kindern und Enkeln (§ 3 GrEStG).

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer, Käufer oder Verkäufer?

Gesetzlich haften beide, im Kaufvertrag übernimmt sie fast immer der Käufer. Zahlt er nicht, kann sich das Finanzamt an den Verkäufer halten.